怎么才能更快的获得贷款机会并尽可能降低抵押贷款的成本？

在利率上升、借贷条件收紧、经济环境不确定性的各种因素影响下，Vousfinancer的发言人Sandrine Allonier结合并分析了如今市场的演变，并给出了一些她的借贷的建议。

Sandrine Allonier说到：“首先你必须去找一家仍然想要放贷的银行。一家银行，其赢得客户的策略仍然涉及抵押贷款，因此它的利率可能较低。因此，你必须与不同的银行进行交涉考察，然后，让他们感受到你有一个相当“理性”的形象，目前的储蓄将作为房产的首付，但在遭受重创时也有另外的预防性储蓄。另外，你还必须向银行展示你有能力偿还您的贷款. 同时将自己定位在与该银行将处于长期的关系中，这样会更利于你贷款通过的可能性。”

不过，如今不包括保险在内的贷款利率上升迅速，平均比率为1.88%。根据不同的银行机构和借款人的情况，信贷市场的数据也表现出巨大的差异。银行给到的最低利率为15年1.70 %、20年1.90 %和25年2.10 % ；同时有些银行的较高利率可以达到15年期间2.60%，20年期间2.85%，在25年期间接近3% 。"

“但是，这种情况可能会改变，因为从11月开始，银行将把他们的计数器归零，换句话说，从本月开始，借款可能会更容易一些。”

今年房地产市场存在的比较严重的问题是高利贷利率曲线（银行不能放贷的最高利率）和利率曲线（不包括保险）之间的差距。

在2016年，我们在20年内平均借款为2.90% ，相当于目前的利率，但当时的高利贷利率是4.05%；如今，它仅为3.05%。一旦一个人的保险太贵，利率又比较高，贷款被拒绝的可能性就非常大。

因此，针对这个情况，专家们所提出的建议——每月而不是每季度，对高利贷利率进行修订，这个方法是可行的。

在当前的宏观经济背景下，随着自1985年代以来创纪录的通货膨胀和政府借款利率的上升，这一趋势看起来不会逆转，如今所有这一切都朝着利率上升的方向发展。

不幸的是，在2023年初，我们可能会面临高达2.5%左右的利率。然而，没有什么能告诉我们在未来的4或5年内，利率不会回落到1%。