十月买房新政策？高利贷利率范围提高，但借贷利率恐怕也得跟着涨！

根据推测，十月之后，购房者将有更多的借贷空间。从10月1日起，对于20年以下的抵押贷款，银行可以向个人贷款的最高利率将提高到3.03%，长期贷款的最高利率将提高到3.05%。

对于20年或更长时间的贷款，高利贷利率将从2.57%到3.05%；对于少于20年的贷款，将从2.60%到3.03%。

法兰西银行强调，其使用的数据与市场在给定时间之间确实存在几个月的滞后，但当汇率变动缓慢时，这将不是问题。

最近几周，由于高利贷利率，许多抵押贷款文件没有被通过——这也是为什么之前有一些房地产专业人士一直在呼吁强调改变计算方法以更快地适应市场的原因。

然而，法兰西银行在其新闻稿中再次强调：计算公式不会改变，这是“既不可取也没有必要”的做法，因此高利贷利率的出发点是为了“保护借款人”而排除任何“异常风险增加”的可能性。

房地产的专业人士们都对此感到高兴，但同时也预计如果利率上涨太多，市场将可能再次冻结。

“提高高利贷利率是一件好事，但不幸的是，所感受到的积极影响将是非常短暂的。是的，有些案例可能可以在这段时间内被通过，但这种情况能持续多长时间？一周？十五天？还是多久？”，在新闻稿中Maël Bernier，Meilleurtaux的传播总监说到。

“这种增长了近半个百分点的高利贷利率，是我们没有预计到的！它应该可以帮助一定数量的正在进行的贷款文件获得贷款的机会”Vousfinancer的总经理Julie Bachet也判断道，“但是，未来几周的借贷利率不应上涨，否则高利贷利率上涨的好处将会消失，情况将再次与去年夏天相同。

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