有花园就要交开发税？有车库还得交开发税？

任何建设、改建或扩建建筑物以及任何土地设施的运营都需要缴纳开发税，前提是这些运营需要获得规划许可；也就是说，这对应建造或开发许可证，或事先申报的施工，该地方税部分由市政府和部门征收。

开发税适用于面积大于5平方米且天花板高度大于或等于1.80米的封闭和有盖建筑的所有建筑物，包括阁楼和地窖。

即使是可移动的、符合这些标准的花园棚或凉棚也属于开发税的范围。

应该注意的是，农业用地目的地的变化也受此税的影响。 

与Insee建筑成本指数挂钩的开发税表每年都会更新。

到2023年，法兰西岛每平方米建筑面积的标准值为1,004欧元，法兰西岛以外地区为886欧元，继2022年增长了7%的基础上又增长了8%。

地方当局本身由市级或市级和省级两部分组成，经市级和省级理事会审议后设立，如果市政份额的比例通常在1%到5%之间，那么部门比例的上限为2.5%。

由领土部门理事会确定的开发税金额后，最迟在授权签发后6个月内通过简单的信件发送。

当金额小于或等于1,500欧元时，必须在征收文件发出之日起第二个月的15日之前分期缴纳税款；对于更高的数额，税款被分成两个相等的部分，必须在征收文件发出之日后的第十二个月和第二十六个月的15日之前缴纳。

请注意，如果不付款，行政部门有5年的时间来采取行动追回欠款。当然这与每年征收的财产税或住房税不同，开发税只缴纳一次。

开发税的数额是根据几个标准计算的：创建的缴税区域、固定值、市级或市级税率以及部门税率。

因此，要计算其金额，必须使用以下公式：(Surface taxable x valeur forfaitaire x taux communal ou intercommunal) + (surface taxable x valeur forfaitaire x taux départemental)

开发税适用于无法拆除且泳池面积超过10平方米的泳池；对于后者，具体的固定金额已定为每平方米200欧元。

车库的建造、改建或扩建需缴纳开发税；另一方面，如果已经是房子一部分的车库被改造成可居住的房间，情况就不同了。

如果根据法律规定，超过5平方米的花园棚屋需要缴纳开发税，一些地方当局可能会选择在面积不超过20平方米的情况下免除这些建筑。

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