没想到这年头还能get无息贷款PTZ？名额有限！

关注房屋买卖消息的投资者们肯定都听说过零利率贷款(PTZ)吧？

这个专门为首次购买主要住宅的购房者所提供的一项优惠政策，平均而言能给大家节省约为至少一万欧元！

当然，想要从中受益，您的收入不得超过其所规定的相关上限。但是，重点来了！法国农业信贷银行决定纳入另一个标准：能源绩效，并修改：“他的PTZ不仅涉及购买主要住宅，还涉及次要住宅甚至租赁投资！”

具体而言，如果您购买能源性能良好的房屋，您都有可能可以从零利率贷款中受益。这主要涉及分类为A、B或C的属性，被称为“可持续抵押贷款”的优惠是为法国农业信贷银行专门巴黎地区的客户保留的，采用贷款的形式，其金额上限为50,000欧元和住宿购买价格的10%。

根据Century 21的数据，如果我们将其与法兰西岛的房屋平均成本424,000欧元和公寓的268,000欧元进行比较，这个数字也并不是微不足道的！

Crédit Agricole Île-de-France也特此申明，此份报价来自与之前传统的PTZ有所不同，其截止日期为2024年1月1日。

通过这项新的零利率贷款，法国农业信贷银行希望能够为缺乏储蓄存款的首次购房者提供支持，尤其是在法兰西岛。

“银行要求的缴款率首付现在约为20%，这对于在法兰西岛地区购买房产来说，相当于近88,000欧元”Cafpi的总裁Olivier Lendrevie强调说。

该新政策的另一个目标主要是鼓励未来的业主转向节能住宅。在旧房产方面，在法兰西岛，只有18%的旧住宅能够被归类为A、B或C。不得不承认的是，在法兰西岛，能源等级对住房价值的影响目前仍然很低，因此，分类为A或B的房产的平均售价仅比分类为D的相同住宅高出6%而已；而对于卢瓦尔河谷中部地区，这个数据则为17%。

其背后的主要原因是，在法兰西岛市场，买方的市场需求更大，卖方完全可以倚赖这一点，并且能源等级并不是买方做出最终决定的最主要标准。

至于新住房，购房者将有更好的机会找到非能源密集型住房，尽管这类地区的住房长期短缺。

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