安居指南 | 暑假再不下手，开学就晚了！

七月不找房，九月徒伤悲。。。

八月不找房，九月徒伤悲。。。

巴黎找房难，万人徒伤悲。。。

哈喽，小可爱们，准备好来法国了吗？又到了七月份的尾巴，老生毕业，新生准备来法的时候。相信国内很多已经收到录取通知的小伙伴已经开始向未来在法国的浪漫生活。

但是，殊不知，在法国这个又浪又慢的国度有一又一关的“大魔王”等着大家，而租房就是头一个！Come on，安居菌教你打怪！

法兰西岛（Île-de-France）拥有1210万人口，分布在8个省，是法国人口最多的地区，也是世界上人口最多的城市之一。它仅占全国领土的2％，但集中了18％的大都市人口。

 按人口计算，它是世界上第25大城市：仅次于东京（3770万），纽约（2220万），上海（1860万）...... 巴黎拥有220万居民（占法兰西岛人口的19％），每平方公里人口密度超过了2万居民。

由于严格的城市总体规划（SDAU）和地方城市发展规划（PLU），巴黎的建筑物以奥斯曼历史建筑为主，高楼极少。巴黎居民数量在逐年增加，住房却始终维持原来的数量，因此可供居住的住房越来越少，价格自然也水涨船高。

据租房网站LocService.fr最近研究报告介绍，巴黎平均房租为每月1065欧元。房产中介一般要求房客有担保人，并且担保人需要提供三倍于房租的工资单证明，无疑增加了房客、尤其是学生房客租房的难度。

很多老式住房由于历史原因，房屋质量并不能在第一时间以肉眼估测。因此，也增加了租期内的潜在花销。

很多童鞋在草草租下房子以后才发现各种问题，例如：楼房不隔音、房屋渗漏、水管堵塞、房间保暖不佳或者通风不畅等等。

相信大家在网上浏览巴黎的房子时，都会看到“富人区”这样的字眼，可是“富人区”真的靠谱吗？

不见得，因为巴黎隔街如隔山，所以还是亲自去房子周围实地考察为上。并且有的街区白天和夜晚的情况也不相同，大家租房的时候要多留心眼。

当一个人初次只身国外，语言和地域文化不见得精通，在租住房屋的时候与房东的沟通尤为重要。

想要租到好房，甚至需要排队看房，并且提供的个人材料符合房东的标准。在签订合同和审核房屋状态（Etat des lieux）时，需要千万留意，以绝后患。

面对这么多困难，怎么办才好？

不要担心，安居菌来啦！

一般法国学校在五月份、六月份结束学年，这个时候就会有一大波的学生房亟待转手，选择比较多。同时，新生也基本上收到了录取通知，因此最好在定了学校后就立马开始找房子。

每年在法国留学的中国学生超过3万人，再加上来自世界各地的留学生，安居菌掐指一算，供求还是不平衡啊，所以童鞋们最好先下手为强！率先抢占性价比高、地段好的房子！

千万不要磨蹭到八月、九月租房旺季再考虑慢慢租房，一是新生们都选择这个时期到巴黎，租房需求飙升，二是九月开学需要办理各种学校手续、居留手续、银行卡、电话卡、网络（基本上所有手续都需要固定居住地址！）等等。

所以，早早租好房子，给自己预留出充足的时间慢慢“打怪”，才能更好地开始法国留学生活。不然所有待办事项堆积到一块儿，脑壳疼！

在法国租房需要遵循一定的程序，访客需要向房东或者房屋中介公司提交必需的个人材料，以便房东挑选房客。

越完整的材料租到心仪好房的可能性越高！为了避免小可爱们一头雾水，贴心的安居菌给大家列好了材料清单！喏，拿走拿走别客气！

在法国租房分为直接联系个人房源、中介房源、学生公寓等等方式。无论哪种形式，大家一定要擦亮眼睛谨慎挑选！

法国安居与法国地产中介、个人房东、学生公寓已建立了长期良好的合作关系。安居跟法国各个生活服务行业的人员都有紧密的合作，保证能解决您在法国租房遇到的所有问题。

安居的服务理念：

安居一站全承包，

海外生活没烦恼。

安居法兰西，菌菌祝大家找房、租房顺利！