巴黎一半以上区域房价已超过10,000欧元/平方米

尽管巴黎的房价不应该超过10,000欧元/平方米这个象征性门槛，但实际上，超过一半的行政区的房价已经高于这个价格。巴黎的房价一直在上涨，最贵的6区房价已达到13,854欧元/平方米，即便是最便宜的19区，其房价也达到了8,117欧元/平方米。

根据MeilleursAgents 的数据，从2019年4月开始，巴黎多个区域的平均房价就已经超过了10,000欧元/平方米。尽管如此，房屋评估专家仍然认为这样的情况在下个月不会蔓延。

对于MeilleursAgents来说，有以下两个原因支持巴黎房价保持在10,000欧元/平方米以下。首先，随着市场开始趋于稳定，尽管目前需求呈积极态势，随着社会经济形势的发展，需求会逐渐减少。另外，尽管房地产贷款利率很低，但平均贷款期限（245个月）的增加也会遏制市场。MeilleursAgents表示：“这表明了目前大量购房者的债务能力达到最大。”

在巴黎，1-9区和16、17区的房价已超过10,000欧元/平方米。详情如下：

 

区域	欧元/平方米
1	12,347
2	10,991
3	11,992
4	12,733
5	11,844
6	13,845
7	13,521
8	11,042
9	10,536
16	10,551
17	10,122

 

剩下的9个区的房价介于8,117欧元和9,795 欧元/平方米之间。从房价增长趋势判断，下一个冲破10,000欧元/平方米大关的区应该是11区。目前，巴黎房价的均价是9,536欧元/平方米。

即使现在巴黎对于房屋购买的买家数量依旧庞大，巴黎的房屋价格也不是大多数家庭所能负担的，所以他们被迫买小房子。根据巴黎公证人的数据显示，被卖出的公寓有58%都是单间或一室一厅，91、92、93省卖出的公寓是单间或一室一厅的比例是42%，而91、95、77、78省是34%。

一旦家庭人数增加，他们就需要找更大的房子，这时他们会选择离开小巴黎去寻找更符合他们预算的房子。根据巴黎公证人的说法，大巴黎有四人之一的居民选择据住在别墅中。

 

 

 

 

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