房屋能源改造升级，又有新的政策支持啦，最高可达5w欧元！

为鼓励法国人在住房方面开展必要的翻新装修工作，政府提供了多项财政援助，包括近期最新的出台的，无需经济状况调查即可获得的生态贷款。

能源改造是指对财产或建筑物进行的所有装修翻新工作，这些工作可以帮助减少其房屋的能源消耗。

装修的目的不仅在于提高住宅内部的舒适度，还在于降低能源成本（电费、煤气费等）——法国政府致力于到2050年实现碳中和的目标。

然而，据政府称，如今仅建筑行业就消耗了法国近45%的能源，排放了25%的温室气体！

能源改造一般分为四类工作：

  隔热;

  加热;

  加热调节；

  通风。

隔热工程可以加强住宅的热围护结构，从而减少热量损失，它们可能涉及墙壁、窗户、地板、阁楼或屋顶等地方。

为了降低能源成本，还建议更换旧的加热设备，尤其是热泵，通过木材加热，热力学或太阳能热水器，联合太阳能系统（SSC）等方式加热.....从能源的角度来看，这项工程的结果在与加热调节设备相结合时效果会更好，例如可编程恒温器，恒温水龙头等。

为了确保更好的隔热住宅中的空气更新，还可以进行通风工作，特别是安装双流VMC。

在一个房子里，屋顶的翻新可以让居民实现大量的能源节约。

据Ademe估计，仅屋顶就造成了25%到30%的能量损失。专家尤其建议对阁楼进行隔热，以防止热量向上泄漏；然后是墙壁的隔热，根据Ademe的说法，墙壁是热损失的第二来源(25%)；其次，更换房屋的窗户和门也是被考虑在内的，玻璃能够产生高达15%的能源浪费；最后，地板也是一个重要的关键点。

为能源改造工作提供资金，有几种辅助手段，包括以下四个主要辅助手段：

MaPrimeRenov：向所有所有者（占用者、房东等）开放，这项国家援助是根据家庭收入和工作获得的生态收益计算的。作为改造对象的住所必须建造超过15年或更换燃油锅炉时已建造超过2年。对于低收入家庭，将提供特定援助：MaPrimeRenov' Sérénité。

L'éco-prêt à taux zéro：该计划延长至2023年12月31日，允许家庭为房屋的能源改造提供资金，而无需预付工作所需的首付，也无需支付利息。无条件授予的贷款最高可达50,000欧元。它涉及所有不缴纳公司税的自然人和普通公司。

Coup de pouce économies d'énergie：该系统可以从奖金中受益，为能源改造工作提供资金。有4个主要由能源销售商支付的奖金：“加热提升”、“绝缘提升”、“高效调节的恒温器提升”、“整体改造提升”。这种援助的数额取决于家庭收入水平。

Le chèque énergie：它的目标是帮助家庭支付能源费用，同时也能够帮助支付任何装修工程的费用，其金额每年在48至277欧元之间变化。根据税务机关确定的参考税收收入，它适用于符合资源要求的人。

除了这些援助，还有一些措施可以在住宅能源改造的背景下应用：Denormandie减税，作为租赁投资的一部分，对提高能源质量的工作征收5.5%的增值税，免除某些地区征收的财产税等。

在特定条件下（资源、工作类型、能源收益等），国家住房局 (Anah) 向在自家房屋中启动能源改造工程的自住业主和房东提供经济援助，支持的工作包括：

阁楼保温；

墙壁从内部或外部的隔热；

更换加热设备；

安装双层玻璃窗；

双流VMC的安装；

进行诊断和能源审计；

能源革新。

符合分配条件（资源水平、工程量等）的租户，如欲自费进行能源改造工程，可获以下援助：

工程TVA位5.5%；

“coup de pouce chauffage”的奖励；

“coup de pouce thermostat avec régulation performante”的奖励；

节能证书 ( CEE )（如果住宿超过两年）；

能源检查（针对低收入家庭）；

从caf获取援助（家庭津贴基金）；

老年人或残疾人的相关设备支出的税收抵免；

养老基金的援助；

Anah的帮助。

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