法国房产租赁税有哪些？

法国不得不说的就是其税法，98欧一本3330多页税法典真不是来虚的。在法国，租房市场常年是房东市场，且由于政府限制建高楼的政策供不应求的情况一直存在，再加之法国人将房子这件事情看得很是重要，所以关于房子的税种更可谓是五花八门。这些因素又都有所不同，那么涉及到租房的税到底都有哪些呢?下面邦海外小编就带大家了解下关于法国房产租赁交税有哪些的相关内容。

1.地方税

地方税是需要把税费交纳给当地政府的，当地政府会把收取的这部分税收用于当地基础建设之中。在法国房子的地方税还可以分为两部分，一部分就是居住税(taxed'habitation)，另一部分则是土地税。居住税每年都会征收，而且是房子在这一年的1月1日时谁在住，就由谁来交。土地税也是每年交纳一次，它只面向房主征收。

2.增值税

增值税是针对房主在买房时价格与卖房时价格之间的那个差价去征收的，人们买了房子以后基本不会赔钱卖掉，但是不赔钱就要向政府缴纳增值税。法国征收房产增值税的比例很高，很多人在进行房产交易时，会把房价分成几部分，一部分是房产，一部分是家具或者其他设施，这样就只有房产的款项被收增值税，其他的项目则能成功效避税，让自己的个人收入得到明显提高。

税率肯定是国家规定的，这个我们没办法改，所以如果想要少缴纳一部分税，那我们只能在税基(laplus-value brute)上下功夫了，让税基变小。

税基怎么算呢?

税基=卖出价-买入价

这里要想让税基变小，可以降低卖出价，对于卖方来说肯定希望卖价越高越好，所以我们让买入价变高就可以了。

买入价有几部分组成：

· 房子本身的价格

· 公证费

· 装修费

3.所得税

是在法国涉及到房子的一个重要税收项目，很多人在买了房子以后自己没有住，而是把它租了出去，那么你收入的房租费用，是需要交纳所得税的。房产所得税的比例在不同的地区，也不完全一样，另外法国在房产交易时，还需要交纳必须的公证费和过户费，这些费用大部分也会进入到地方税收的帐户之中

来源：邦海外