????法国房东，你被“税”盯上了吗？????

你知道吗？在法国当房东，可不能小瞧了某些隐藏的“关卡”哦。????猜猜是什么？没错，就是空置税！准备好一起揭开它的神秘面纱了吗？Let's go！????。

????首先呢，如果你的房产空置至少 1 年，根据房产所在市镇，可能需要缴纳空置房屋年度税（TLV）或空置房屋居住税（THLV）。????

????空置房屋税（TLV）：

????国家征收。若房产未装修且空置超 1 年，在紧张地区就得交。????哪些市镇属于紧张地区呢？常住人口超过 50,000 人的连续城市化区域，并且该区域住房供需严重失衡的市镇，还有住房中非主要居住用途房屋比例较高的市镇都算呢。????

????空置房屋居住税（THLV）：

????如果你的未装修房产空置超过 2 年，作为所有者或享有使用权的人（如拥有使用权和租金收益权但无法出售该房产），且房产位于已经决定实施 THLV 的市镇或跨市镇公共合作机构（EPCI）内，就可能要交 THLV 哦。这个税是由市镇和跨市镇公共合作机构（EPCI）征收的呢。EPCI 是多个市镇联合组建的公共机构，负责管理一些公共服务，像垃圾处理????、交通????、殡葬等。????

如果你担心房产长时间空置而导致要缴纳空置税，或者觉得管理房产的过程太复杂，不妨考虑把房产交给安居托管！我们为房东提供全面的托管服务，有专业团队为您打理。这样您不仅能有效避免房产空置，还能享受稳定的租金收入，不再为各种琐碎事务烦恼。赶快联系我们吧，享受省心的房产管理体验！????

????不过也有一些房产是免征 TLV 和THLV的哦。????比如非居住用途的房产、配备设施的房屋（像有电力????、自来水????、卫生设施等）、不可控制原因导致房屋空置的（房产按市场价格挂牌出租或出售但未找到租户或买家????）、一年内住超 90 天、需大修超房产价值 25%(比如全面修复供暖系统????），及家具齐全二手房已交税。????

????要检查你所居住的地区是否需缴纳空置房屋税，可以使用模拟器（https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/taxeLogementsVacants）哦。

????法国的房东们一定要了解清楚这些规定，避免不必要的损失呢。????