房东被罚款3万欧，只因为他出租的公寓有这个问题...

近日，法国西南部巴斯克地区的一家名为Haizeau的民事房地产公司（SCI）被法院判罚三万欧元，远超检察官要求的1万欧元罚款。同时该公司在10年被禁止购买任何用于住宅或商业的房产。

超严厉的判决，可见这家公司它摊上大事儿了！那到底是为啥呢？????

Haizean是一家家族式的房地产公司，在 Bidart（比利牛斯-大西洋省）拥有 27 个单间公寓，其中几间公寓的卫生状况非常糟糕，完全不适宜居住，然而该公司依然将其用来出租赚钱。

根据法国信息台的报道，这家民事房地产公司在1989年用150万法郎，考虑到通货膨胀率，大概相当于现在的40万欧元的价格买下了一家前酒店餐厅。该公司将酒店分成了27个15至30平米的单间公寓，在2014年至2020年期间，以每月430至500欧元的价格出租，主要是出租给学生。

在2017年10月的时候，就有一名租户向Bidart市政厅投诉过他们的住宿状况差。

随后地区卫生局（ARS）、国家和领土与海洋部注意到被出租公寓的不卫生条件，判定为“不适合居住”。

根据法国1850年4月13日通过的法律，对居民的健康或安全构成威胁的住所都会被判定为“不适宜居住”。

除了提起投诉的这名租户居住的房产外，另一名孕妇租住的公寓状况也很糟糕。像这样被认定为不适宜居住的单间公寓，该民事房地产公司一共有四间，全部在对外出租。

这些房屋的状况很差，不仅会渗水，隔热效果也很差，有的墙壁上甚至出现了破洞。

“有时公寓里会出现像猫那么大的老鼠”受害者之一洛桑告诉法国媒体。

检察官在3月底的听证会上宣布，这家民事房地产公司没有采取任何措施改善其出租公寓的情况，也没有按照当地政府的要求重新安置租客。在检察官看来，这些公寓还没有对租户的身心健康造成严重的损害简直都是奇迹。

因此，检察官要求对该民事房地产公司处以1万欧元的罚款。而法庭最终判其需要支付3万欧元的罚款，并且禁止其在10年内进行类似的房产投资。

巴黎住哪更安全？（各区安全指数测评）

如何找到高性价比的MRH？租房必备的住房保险详解攻略

让你在法国租房的租赁文件被通过的6点建议

房屋投资硬货系列——房产税Taxe foncière详解

法国房产投资中的公证费Frais de notaire详解

高房租+低税收，法国房屋投资必须了解的LMNP是什么？

法国租房合同里的IRL到底是什么？

出门在外还得付房租？来看看如何与房东协商转租......