法国2023房产报税新规定，怎么报？啥时候报？速速看过来！报错会罚款...

4月13日，法国启动了所得税在线申报，对于广大的房产业主来说，今年增添了一项新的税务申报义务：所有业主必须在6月30日之前向税务部门申报其房产的居住使用情况。这一新义务旨在确定哪些业主仍需缴纳住房税（taxe d'habitation）。

为什么必须申报房产使用情况？

2023年主要住宅的住房税正在逐步取消，但是它继续适用于拥有第二套住房和空置房屋的纳税人。为了区分免税住房和仍需缴纳税款的住房，法律规定业主必须在线申报其每套房产的状况。

该义务适用于自然人和法人，因此，也涉及通过房地产投资信托（SCI）持有的房产。根据法国财政部的数据，涉及到此次申报的业主大概有3400万人。

房产申报要提供哪些信息？

房屋业主需要为每套房产的居住使用情况向法国税务局提供以下信息：

• 房屋占用者（房产所有人本人、其他人）；

  
  

• 房屋占用性质（主要住所、次要住所、出租房屋、免费占用的房屋、空置房屋（无家具和无人居住））；

  
  

• 占用者的身份（自然人的姓氏、名字、出生日期、出生地；法人公司的名称、税号）；

  
  

• 占用（或空置）期（占用期的开始、结束）；

  
  

• 如果是季节性租赁，季节性租赁期的开始日期和物业管理条款（房产所有人自己管理，或签订了有独立使用权的的租赁合同），外租管理公司的营业执照号，或房产所有人自己的官方税号（如外租房产被定义为带家具的民宿）。

  
  

• 不包括物业费的月租金（非必须）。

如何申报？

业主可以采取线上申报的方式，登陆法国税务机关官方网站（impots.gouv.fr），进入您官网的个人账户后只需要点击“管理我的房地产”（Gérer mes biens immobiliers），即可按流程开始申报。

截止日期和违反规定的惩罚？

所有业主必须在2023年6月30日之前履行申报义务。不过，好消息是，一旦完成这次申报，就不需要在接下来的几年中再次申报。税务部门指出，“只有情况变化才需要新的申报”，例如搬家、出售住所或更换租户。

行政部门提醒，如果申报有误、遗漏或不完整，房产所有人可能会被处以150 欧元的固定罚款，该金额以每处房产为单位计算。

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