法国房产投资技巧解析

浪漫的法国作为欧洲传统的发达国家，无论是教育体系、社会经济还是文化氛围上，都深深吸引着大批外国移民者。法国投资房产今年火热。不少中国人投资人投资法国房产，然后对其进行改造、装修，作为旅游住房挣钱收益。下面小编就带大家了解下关于法国房产投资技巧解析的相关内容。

在法国有着很多的房产空缺的地方，但是实际上二十年前，房屋的建设量已经超过了全法国家庭的总量，自那以后这两者就开始以等量的增长速度上涨，因此投资者要注意，那所谓的房屋空缺量是根据那些没有住房且没有购房能力的人而言的。在法国，随着人们的薪资越来越高，房租会越来越高，但是这不代表房价也会随之升高，租房的房客每个月都会攒下一部分钱，久而久之租客甚至比房东的钱还要多，所以在法国对一些只租房不买房的人来说，租房不能算挥霍，只是一种理财方式，他们把钱都攥在了手里。

在法国的房产债务总值占据了国内生产总值的百分之四十多，远比其他国家的低，但是在二十多年前，房产的债务总值才有百分之二十多，现在是当时的一倍多，而与此同时，房屋的价格却下降了很多法国在受借贷能力的影响下，此时的房屋价格还没有很低，而且在法国，并没有很严重的炒房事件发生，现在的法国借贷属于一个比较正常的，但是不会持续太久。

大房好于小房

房租低，而房价高，就会推迟法国房产盈利的时间。在埃克斯(Aix-en-Provence)这类城市，别租小面积房，其房租高于全国平均价。而该市平米房价比较低，不到3000欧元，地产税也适中。就一般规则而言，在法国房产要是有能力，宁可买大面积房，提高盈利率。行家指出，正是在这一点上发生了重要变化。10年前，人们一般先买小面积，然后再买大面积。如今可不一样了。便在房价很贵的城市，如巴黎。巴黎房价现已相对稳定。在法国房产，应当利用今天处于历史低水平的房贷利率，购置大面积房。某些城市，只要是一室一厅房，就不容再怀疑：买房胜过租房。例如，波尔多一套30平米房持有26年后才开始盈利，而一套100平米房，持有6年就开始盈利了。这份调查还反驳了好些固有看法。小面积房该退场了。在里尔或斯特拉斯堡，只要你打算做两年房主，购置一套70平米房比租房划算。从这一点讲，外省是有意义的目标，因为外省房价多年来一直保持稳定。

找个好中介很重要

在法国，真正的好房源是很少在网上找到的，因为大部分好的房子，在刚出现时就已经被购买。因此，需要找到一个好的中介，让他能够事实关注好房源的动向，有消息就立刻通知买房人，才能更快的买到心仪的房产。

选好房产位置很重要

就拿首都巴黎为例，虽然巴黎的房价很贵，均价每平米能有8300欧元，但在巴黎市区，却有着很多的贫穷区以及北非移民、穆斯林移民聚集区，这些地方的房价一般上涨很慢，而且周边的环境也不是很好。

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