房地产价格：法国大中型城市房价持续下跌，仅剩这些地方依旧坚挺...

8 Nov, 2023

安居法国房产

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根据BFMTV的报道，最新调查显示，10月份，巴黎、里昂、昂热、兰斯等多个大中城市房地产价格持续下跌。目前仅剩下海滨城市房间还算坚挺。

大中型城市房价下跌已成事实

BFMTV商业频道与房地产信息平台Bien’ici联合制作的“房地产指标”，描绘了全国房地产交易及租赁的地形图。10月份晴雨表证实，价格下跌正在许多大中型城市变得普遍。

在一些大型城市，过去几个月每平方米平均价格持续下降，尤其是巴黎（11154 欧元，一年内-4.6%）、里昂（5276 欧元，-4.8%）、里尔（3926 欧元，-4.8% ），-4.6%）、波尔多（5035 欧元，-3.8%）或蒙彼利埃（4321 欧元，-2.5%）。

这一趋势也蔓延到了某些中型城市，例如昂热（3712 欧元，-3.9%）、兰斯（3192 欧元，-2.7%）。情况稍微好一点城市，（3086 欧元，-0. 4%）或圣-艾蒂安（1577 欧元，-0.2%），房价下跌比例相对较小。

沿海地区价格走势相反

一些滨海城市正在竭力抵制房价下跌的影响。以马赛为例，10 月份每平方米平均价格不降反升，上涨 2.9%，达到 4134 欧元。普罗旺斯地区艾克斯的涨幅类似，每平方米的平均价格为 6155 欧元，而尼斯的涨幅为 4.3%（6508 欧元），土伦的涨幅为 1.6%（3659 欧元）。这可以从人口结构方面来解释，这些地区的人口平均年龄较大，有较多的储蓄，无需贷款买房。此外长期被低估的马赛，现在房价也追上来了。

在北部，卡昂（3000欧元，+3.2%）、勒阿弗尔（2723欧元，+4.3%）或加莱（1832欧元，+13.2%）等临海城市的房价也保持上涨趋势。