法国“反占屋法案”通过，最高三年监禁罚款45000欧！还会使无家可归者数量翻倍？

上周三，法国议会明确通过了“反侵占法案”，尽管左派强烈反对，但投票仍以248票对91票通过。

“反侵占法案”通过之前，法国非法占屋事件层出不穷。

在法国，如果被侵占的房产是你的第二套房产。想要把非法侵占者赶出去是非常麻烦的事情。

房主必须得在48小时内报警，超过48小时，警察就不管用了，得走更麻烦的司法程序，而法院还会考虑到闯入者的个人或家庭情况，减少对非法占屋者的惩罚。

顺利的话，警察可以拿到法院驱逐令把非法占屋者驱逐出去，但整个过程会非常的漫长。要命的是，房主还不能自己上门赶人，否则有可能被控告“私闯民宅”，面临罚款和牢狱之灾。

可以说，“反侵占法案”的通过，大大保障了房东的权益。

参议院们决定将对非法占屋者的处罚提高两倍，从现在开始，对非法占屋者将会处以最高3年的监禁和45000欧元的罚款。

此外，还设立了一项罪行，为未付租金的驱逐提供了便利。对有最终驱逐令但仍留在家中不付租金的租户，将会面临7500欧元的罚款。当然该处罚不适用于每年11月1日到3月31日驱逐令“中止期”已经被批准暂停驱逐的租户或社会住房。

此项法案中还提到了一条，如果鼓励或煽动他人非法占有住宅，也是犯法的行为，可处以3750欧元的罚款。

在租赁合同中，也将系统性加入“未付租金时合同自动终止”的条款，这可以给房东更大的安全感，在特定情况下，只要激活这一条款，房东无需采取法律行动就能够终止租约，加快驱逐进程。

到现在为止，非法进入房屋并被下令驱逐的非法占屋者仍然可以在驱逐前多滞留一段时间，因为他们在正常情况下无法被重新安置。但是“反占屋法案”通过之后，情况就不再是这样了。

生态党人表示，严格执行“反占屋法案”的话，可能会导致无家可归者数量翻倍。

尽管参议院提出“通过加强对困难租户的社会援助来平衡该法案”的条款得到了保留和支持，但是对于很多反对派来说，通过该法案仍然是不可接受的，他们认为这是对租户和最弱势群体保护权利的空前攻击，是一个巨大的倒退。

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