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房客不交房租，房东被罚款7332欧，这是什么奇葩规定？
22 May, 2023
安居法国房产浏览量: 623
在法国租房，因为相关法律法规的复杂性，常常会出现一些突破常规认知的事情。
比如说，在某些特殊情况下，房客拖欠房租时，被处罚的反而是房东，甚至可能会面临高达7332欧元的罚款。
是不是很离奇？但这是真的。
为什么会有这种规定呢？房东又该如何避免被罚款呢？今天小编就来给大家说道说道。
一般来说，房东和房客发生纠纷时，房东是占据主导权的，但是法国的法律常常维护的是房客的权益，在法国当房东可不是那么容易的事。 如果租客从国家家庭补助局（CAF）或农业团结互助局（MSA）获得住房援助时，房客获得的保护就会加强。 在注意到租客有拖欠房租的行为后，房东必须在规定期限内采取一些措施，如果他不遵守，他可能会面临经济处罚，或将被处以7332欧元罚款，但是幸运的是，这种惩罚并非不可避免的。 一旦未支付租金总额达到租金减去杂费和住房补助后的两倍，房东就有义务通知颁发住房福利的CAF或MSA机构。他必须在两个月的严格期限内通过写信（最好是带回执的挂号信）的方式通知到相关机构。
向CAF或MSA报告租户未支付房租的情况有利于保护房东的利益。发出警报之后相关住房补助并不会停止发放，房东可以要求支付给自己，而不是继续付给租客，能够弥补一部分经济损失，同时相关机构甚至会帮助房东和房客解决问题，让租客付款或者搬走。 接到警报后，房东会被要求给租客制定一个还款时间表，如果房东不履行，就会由住房团结基金（FSL）接手，代替房东制定还款计划。 事实上，在拖欠租金的情况下，CAF等机构也并不一定会采取警告或者处罚，也有可能豁免租户，这一决定最终是由各家庭福利机构的负责人决定。 目前，法国一直处在经济困难时期（能源危机，通货膨胀等），在这个背景下，法国住房部长呼吁CAF等机构，对拖欠房租的租客尽量保持仁慈。 在这种情况下，针对于房东未履行通知义务的经济处罚，应该也会宽大处理。
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