巴黎房价区分详解，6区价格竟然是最高的？

截至2022年6月底，往前倒推的12个月内，房产的销售交易超过40,000次，巴黎的房地产交易更是达到了20年来的最高水平！

因此，对比巴黎的房地产价格变化，诚然，它们仍然显示出非常轻微的下降趋势（6月底的价格与去年同期相比-0.8%），但正在放缓（3 月底超过去年同期的1.2%）。在第二季度，我们的房价也有了小幅的增长（根据季节性变化调整的数据分别为+0.7%和+0.1%）。

根据相关数据显示，目前6月底的巴黎房产平均价格为10,590欧元/平方米，10月份可能升至10,670欧元/平方米，进一步增长约0.6%。

虽然每个人都在谈论市场趋势——房价和交易量的如预期中的下降了——但巴黎的notaire都认为，巴黎并不排除价格回归上涨的可能性。

由于通货膨胀率与工资完全不相关，大家购买力确实受到了打击。钱越来越不值钱，最重要的是变得越来越难以获得。

如今，巴黎6区和7区现在已经超过了14,000欧元/平方米的门槛，与去年相比，分别增长了7.8%和5.4%。

事实证明，以上两个区域与8区（上涨4.2%至12,030欧元/平方米）也是最受外国人欢迎的区分，这并非巧合——在法国非居民外国人房产交易量占二季度交易总量的19.9%，而在巴黎的平均比例仅为8.9%。许多在外国人重返巴黎的愿望和欧元疲软的优势之间进行权衡，“美元和英镑在巴黎可以过得很轻松！”根据Me Friedrich的说法，外国人可以继续维持这种高价格水平的生活。

在以下5个区（12、13、18、19和20区）进行的交易中低于10,000欧元/平方米的份额仅占少数。

然而ERA Immobilier的总裁Éric Allouche认为，市场的放缓应该会继续并加剧，“从现在到年底，我们将看到价格停滞不前，但交易数量仍然相当可观，因为房地产仍然是资产的避风港”，他认为。

至于估价网站Meilleurs Agents，它预测未来巴黎的价格将同比下降3%，估计巴黎地区将经历“严重的供过于求”和“非常脆弱”的市场环境，同时也考虑到了目前的信贷限制问题。

巴黎住哪更安全？（各区安全指数测评）

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