Pinel政策解析：在特定情况下，可以延长建房工期

《Pinel》是法国房产投资法令，每个有志于法国地产的投资者都应该了解这项法令。

法定的房屋完成期限是30个月，然而，在不可抗力因素的影响下，完工日期可以延迟。

自2014 年起，Pinel取代了Duflot法令。按照原计划，Pinel房屋投资法令在2017年就会结束。但由于现实原因，此项法令仍在继续使用。

它允许在法国定居的纳税人，在建造或购买新房屋时，可享受12%、18%或21％的减税。但是他们要承诺将新房进行为期6、9或12年的出租。

同时，如果投资人想要享受这个减税优惠，租客的租金和收入就不能超过一定的上限。另外，只有在减税名单里的城市和区域才能享受这个优惠。

按照税务局规定，投资人在《Pinel》可享受的优惠取决于投资的性质和工程的完成时间。

实际上，根据规定，一旦施工期超过了30个月，房产投资方就无法享受减税优惠。

但是，税务机关表示，有些不可抗力因素，比如公共道路下陷等，会导致施工无法继续进行。

如果建筑工程满足“不可抗力”判定条件，那么尽管建筑工期长于30个月，但是仍然可以享受《Pinel》政策。

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