邻居的房子卖了多少钱？三种估值工具帮您了解行情！

即使房屋买卖是在个人之间进行的，也就是说没有房地产专业人士的干预，但真实的买卖契约也必须在公职人员（通常是公证人）在场的情况下签署，因此法国的所有交易都为政府所知。

有关这些销售的信息可通过以下工具查看：

• Etalab DVF数据库：数字理事会的一个部门；

• Patrim，由DGFiP建立的服务；

• La Base Bien des notaires

DVF数据库允许个人通过按地籍区分，然后按地籍地块执行搜索来访问已售出房产的价格。

在Patrim上，还可以访问商品价格（但每个纳税人和每年的咨询次数有限）以及其他信息，例如房间数量、楼层、表面土地...，然而这还有不少的限制，“前提是你指出你的税号并指定搜索原因：继承声明，税务审计，捐赠等”，公证人Julia Calderoli强调说。

通过这两个工具能搜索到的价格在“net vendeu”中显示，不仅不包括代理费，它也还不包括销售契约中可能提到的动产（厨房、浴室、更衣室等）的价值。

另外请注意，搜索已售商品的方式在DVF和Patrim之间有所不同。“在Patrim上，搜索更简单一些，因为之需要输入房产的邮政地址就足够了。它还可以识别很多附近的建筑，而DVF数据库只显示房屋建筑物”。

Base Bien des notaires允许您查询房产的销售价格，但只能通过您的公证人或房地产经纪人进行查询，并且通过咨询收费：10 euros la fiche statistique。

DVF数据库包含了过去五年有价值的转让数据，而Patrim则提供过去37个月的数据。

"DVF数据库每6个月更新一次，在每年的4月底和10月底，"Julia Calderoli解释说。因此，邻居的销售行为有可能因为时间太短而无法被查询到。

此外，DVF数据库中没有发生在下莱茵省、上莱茵省、摩泽尔省和马约特省的转让。

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