2022年底的高利贷利率是购买房产的障碍吗？

高利贷利率是信贷机构（如银行、贷款人）向你发放贷款时允许收取的最高法定利率。高利贷利率的目的是保护借款人不被提供过于昂贵的贷款。

因此，高利贷利率代表了你贷款时可适用于你的最高年费率（APR）。年利率包括：名义利率、死亡和伤残保险（ADI）、贷款保险、经纪费和管理费。

目前（2022年底），高利贷利率因为太低而阻碍了人们经常性地获得信贷。

利率也是收购的一个障碍，9月份为1.7%，现在已经超过了2%。

不过，有几个解决方案可以避免超过高利贷利率：

- 首先，在利率方面，有必要尽可能缩短贷款期限，一般来说，25年甚至20年的贷款将超过高利贷利率，解决办法是将其降低到15年或12年，以便有偿付能力。那么，增加缴费将是一个解决方案，尽管在某些情况下这是不可能的。

- 就死亡和伤残保险而言，请银行委托保险，以便通过价格较低的保险公司，如果无法委托，则就银行家的保险利润进行谈判。

- 在申请费方面，有可能要求银行家降低申请费，甚至取消申请费。一般来说，银行家会同意降低申请费，以便你不超过高利贷利率。

补充建议：

- 与银行家的良好关系：这种关系非常重要，以使在最佳条件下谈判各种费用。

- 提前准备好完整的档案：从一开始就有一个完整的档案是很重要的，以便于重要的是，从一开始就有一个完整的文件，以避免在几个信息请求上浪费时间：特别是你的时间有限，因为利率急剧上升，因此最好在利率过高之前购买。

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