搬家啦!房东怎么还不退押金

16 Nov, 2022

安居法国房产

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#法国安居Vivefrance???????? 

什么是租房押金?

在法国,依据法律规定,房东向房客收取的押金通常是不能超过两个月的,也有房东只收取一个月或半个月的押金,取决于房屋内的具体状况(有无家具、电视、网络等设施)。杂费是不包含在押金里面的。

如果房东无礼收取了较高的押金,可拒绝支付。

怎么样才能避免和处理这样的情况呢?

 

 

入住前:

首先,安居小编在这里建议各位房客在入住前一定做好“房况鉴定”。

房客在入住之前可以同房东共同对房屋状况进行鉴定,并且签署鉴定书。房屋鉴定可以请执达员制作。

 

一个重点????大家一定记住,假设您没有对房况鉴定,这就意味着您所租住的房屋处于良好的使用状态。

 

所以房况鉴定是很有必要的,大家也可以对房屋拍照或者录像,方便后期举证,居住期间,如果发现任何房屋问题,都可以及时和房东或者房屋中介反馈,最好在一周内哟!

房况鉴定也是退房时房东是否有权扣除房客押金的凭据,因此要妥善保存好。

房客在使用房屋时,应注意保持其良好使用状态,以避免在退房时被扣押金。

 

退房前:

大家一定要在清点好自己的行李后,做好房屋检查打扫工作。

如果发现有破损处,及时修复!

打扫也是不能忽略的,千万不能马虎,尽可能还原房屋原样。

 

在这里,安居提醒您在检查房屋重点关注:

1.房屋内的灯泡是否良好,如若损坏责任在房客,要及时更换。

2.墙壁或者墙纸是否脱落,提前粉刷。

3.提前检查马桶,水龙头和淋浴喷头,有堵塞情况及时修理。

4.妥善保管房屋钥匙,否则需支付人工开锁费用。

5.厨房里,检查抽油烟机,并且清空冰箱存货,及时通风透气。

 

退房时:

一定要提前一个月给房东寄挂号信!

退房过程,我建议大家务必让房东也在场,在房间内部和房东一起做房屋检查。

清点有损坏的内部,这个时候就拿出入住前的房况鉴定书做好比对,现场指出房东的不合理需求。当然,如果遇到很难搞的房东,大家因为内容争执不下的,请大家不要签字,可以在后续寻求法律援助。

 

在法国,押金一般会在两个月内退还,假设超过两个月,你还没有收到,那很有必要寄挂号信催促,并且发邮件给房东。所有的证据都建议拍照留证。

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