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如何找到高性价比的MRH？租房必备的住房保险详解攻略
4 Feb, 2022
安居法国房产浏览量: 241
在法国生活的小伙伴们，肯定少不了租房，但很多时候，如果没有住房保险，租客很有可能会拿不到钥匙！
市场上的住房保险种类这么多，今天小编就给大家简单科普一下。
住房保险是什么？
住房保险可以让购买人在家中遭遇对房屋造成损坏的意外时，不用自己承受大额的修补费用，它的价格一般取决于房屋面积、房间数、所在地区、保险内容和赔偿金额等，从几十到几百欧一年不等。
一般的住房保险主要覆盖以下三个方面：
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房客民事责任险（Responsablité civile delocataire）：保障房东的财产，比如房子的装修和房屋内部的家具等。
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房客财产险（Dommages aux biens）：保障房客的财产，比如偷盗带来的财产损失等。
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第三方责任险（Recours des voisinset des tiers）：保护邻居的财产，比如漏水给楼上楼下邻居带来的损失等。
除此之外，还有附加选项，二级担保（garanties secondaires），保的是和房屋不直接相关的财产，比如说：
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偷盗险（vol）
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玻璃砸碎（bris de vitre）
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电器损坏（dommages aux appareils électriques）
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偷盗或入室抢劫情况下需要请锁匠所产生的费用（interventions de serrurier en cas devol ou cambriolage）
一般来说，租中介的房子或者大多数私人的房子，都会要求租客购买租房保险；对于留学生来说，在法国租房一定要买的保险是住房综合险(Assurance multirisques habitation)，简称MRH。
住房保险必须买吗？
住房保险必须要买。
很多中介和房东会在签合同拿钥匙的那天规定租客一定要带上住房保险的合同，否则不予给钥匙。
安居君建议大家不要为了省一点小钱就不购买住房保险，因为法国大多的房子都比较老旧，出现问题的可能性很大，但法国的人工费和维修服务费很高，如果真的发生意外，那就是真是因小失大了。
如何选择住房保险？
在选择住房保险时，主要需要注意以下几点：
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保险额度：保险公司在赔钱时用什么标准来衡量自己的损失；是按折旧算（valeur d'usage），还是赔全新的(valeur à neuf)，或者赔重新配备或修理的费用（reéquipement à neuf）。
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赔偿标准：出了事故将如何赔偿，对于自己的损失、房东的损失、邻居的损失各自会如何赔偿。
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赔偿额度：最高的赔偿额度是多少，一般投保的钱数越多，赔偿的额度也是越多的，也会考虑物品的新旧程度。
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最低赔偿金额：如果获得了损失，自己需要垫付多少金额。
如何寻求帮助&更换解约？
索赔：
在日常生活中，建议大家都记住以下两个电话号码：火灾18，偷盗17。
如果发生意外，最简单有效的方法就是，尽快打电话报警（不超过24小时），打电话联系你的保险公司，并且尽快写挂号信申报损失。一般而言，在事故或损失后你最多只有5天的时间寄挂号信申报；而偷盗只有2天，自然灾害的是10天内。申报损失信每个保险公司应该都会有专门的模板。
更换：
可以直接去保险公司，带着自己的身份证件和新的住房合同，跟工作人员表示自己要搬家，工作人员会重新评估并帮你更改保险的地址；或者可以直接在网上更改办理。
解约：
在法国，开户难，关户更麻烦。大家在购买住房保险时，一定要看清楚合同上写的解决提前通知期限préavis。一般而言，分为以下两种情况：
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随时解约：
下面几种情况下大家是随时可以解除住房保险合同的：
-搬家了
-婚姻状况改变，比如结婚
-退休或换工作
-把有投保的东西卖了
-保费上涨（一般是每年更新的时候）
在三个月内写挂号信（recommandé avec accusé de réception）寄解约信给保险公司，保险公司会在收到信后一个月内解约，并给退还剩下的保费。
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提前两个月解约
如果没有特殊理由，想要解约的话就需要在合同结束或新一年的前2个月寄挂号信解约，或者在收到保险公司的保险到期通知（avis d’échéance）的20天内寄挂号解约信。
如何购买住房保险？
一般在银行开户的时候会向你推荐它们的住房保险，如果不需要的话，在签合同时一定要问清楚。
或者，可以找法国当地的保险公司投保，比如netvox。有基础方案，优质方案，精品方案三种方案可供选择，最低价格从9欧/月起。
再或者，最简单就可以直接联系我们安居客服，来帮您办理噢。我们和法国乃至全球的著名保险公司合作，会根据每个房⼦的情况，给您最优惠合理的保险报价。不想走弯路，或者觉得办理保险太过繁琐费时的小伙伴们可以来咨询我们的客服为您提供帮助喔！
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