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在法国，租客拖欠房租会坐牢？新“反非法占屋法”：有可能！
29 Mar, 2023
安居法国房产浏览量: 191
今年2月2日，法国参议院一读通过了新的“反非法占屋法”（252票赞成，91票反对），这项法案惹起一点小的争议，因为其可能会导致拖欠租金的房客被监禁。
虽然法国住房部长极力为政府住房相关政策进行辩护，声称“没有人会因为拖欠房租而入狱。” 然而参议院通过的新的“反非法占屋法”，在保护住房免遭非法占用之外，确实有可能会导致长期拖欠租金的住户入狱。
这是为什么呢？ 因为长期不付租金的租户可能会被认为是非法占屋者，根据法律规定非法占屋者可能会被判处1年监禁和15000欧元的罚款。 新的“反非法占屋法”会进一步将刑罚加重，规定对住宅以外的场所擅自占地者处以两年监禁和30000欧元罚款。 反对该法条的左翼人士和公益组织声称，如果该提案被采纳，拖欠租金的租户也会面临类似的处罚。 参与起草新法案的复兴党议员吉约姆·卡斯巴里安反驳道，这是在混淆概念，是“错误的解释”。他声称该法案并不是为了严惩拖欠房租的租户，只是为了缩短对非法占屋者进行驱逐程序的时间。 房地产法律师罗曼-罗西·兰迪也指出，严惩非法占屋者只是对各地政府不及时执行驱逐令的补救性措施，“如果省长遵循义务执行驱逐决定，那么也就不需要对赖在房屋中不走的拖欠房租的住户采取惩罚性措施了”。
在法律上，拖欠房租的租户与非法占屋者在身份上有着明显的区分，与非法占屋者不同的是，租户是合法进入住宅的。 虽然此前法国法律确实对拖欠房租的租户有6个月监禁判决和7500欧元的罚款判罚，但是短期内拖欠房租的租客是不会遭受如此严惩的。 一般情况下，只有在房东诉诸法律，并且租户在受到驱逐判决后，依然坚持不搬离住所的时候，才可能受到这样的严惩。到目前为止，对一般拖欠房租租户的惩罚只是驱逐和偿还债务。 但是另一方面，在租赁期结束后，如果租客没有续租，其行为性质确实会变成非法占据房产。而新的“反非法占屋法”倾向于严格处理非法占屋行为，可能会导致两种情况的模糊化处理。
有反对派人士表示，将拖欠房租定为犯罪并判处监禁是过于严重的惩罚，呼吁废除对拖欠房屋者进行6个月的监禁和7500欧元罚款的法律。 然而吉约姆·卡斯巴里安方坚持，这些处罚只涉及极少数恶意占据房屋的租户。“对于绝大多数按时支付租金的租户和偶尔拖欠房租的租户而言，新法律对他们不会有任何影响。”他解释道。 往期推荐
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