是否值得把自己所有的资金都投入到购买房产中呢？

考虑房地产购买项目的第一件事就是要计算自己的购买能力，而在这个计算中，我们经常会需要知道银行能给我们的房产购买提供多少的贷款贡献，以及是否将其全部用于购买等问题。

你的目标是买appartement还是maison？

想清楚之后，我们了解到，一般首付的金额必须至少占购买价格的10%。因此，如果您想要购买的公寓以250,000欧元的价格出售，您将需要至少相当于25,000欧元的首付。

因此，首先要评估一下您可以立即调动的金额，作为购买房地产时的首付。不过有一些贷款机构设置的门槛更高，可能首付的最低金额为房价的20%。

还要考虑另一个重要数据：您的债务能力。

关于这个问题，金融稳定高级委员会(HCSF)从2022年1月1日起放宽了授予抵押贷款的条件，也就是说，从现在开始，个人的债务比率不得超过35%，包括借款人保险，相比之下，之前最高的为33%。

另一方面，如果您有幸拥有更多的资金，建议不要将您的所有资金都投入到首付中，保持资金的流动性是非常重要的，甚至是必不可少的。

您的工资，支付所有不可压缩的费用和偿还贷款之后，不一定能够支持您其他需要支付额外费用。

同时，您需要考虑到后续装修以及物业费等成本。

例如更换厨房或浴室的装修等，您还必须考虑某些用于建筑物维护的费用（供暖设备的维护、电梯、花园、楼梯等的维护）。

另外，这相关费用的计算都符合共同所有制规定，全国平均价格约为每平方米25.80欧元（巴黎为每平方米44.40欧元），另外还有房产税等。

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