从6月1日起，抵押贷款的政策将会发生哪些变化？

25 Feb, 2022

安居法国房产

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虽然议会刚刚通过了关于随时终止l'assurance emprunteur的法案，在实施方面，对于还未签订的新合同，该法案将于6月1日生效；对于已经签订、正在进行中的合同，将于9月1日生效。

le questionnaire médical

国会议员Patricia Lemoine提出该法案并得到了政府的支持，旨在“更公平、更简单、更透明地帮助借贷人进入保险市场”，最终获得议会一致通过。“这是一项将改变许多业主生活的法律，”Patricia Lemoine说。

事实上，除了允许借款人能够在任何时候自由选择更便宜的贷款保险合同外，法律还取消了le questionnaire médical。

“在购房市场上，数百万借款人的购买力实际上是相当可观的”，Cafpi的总裁Olivier Lendrevie说道。根据消费者协会UFC-Que-Choisir的预计，这项措施将使所有借款人的购买力每年平均增加 5.5亿欧元。

以下是关于这项法案所带来的一些主要变化：

1) 随时终止合同

这是该法案的核心，允许借款人随时转换保险。

不过必须遵守以下规定：在第一周年保险日的前15天之前更改合同，然后在每年保险日的2个月内提交更改。

2) 结束了某些贷款调查

其实Crédit Mutuel早在去年底取消了对其最忠实客户的调查，不过根据现在的法案，对于在借款人60岁生日之前的房产贷款，这种一步手续都将消失，且每人最高20万欧元，或夫妻最高40万欧元。

“取消questionnaire médical将使那些有健康问题的人，或近年来有健康问题的人，不会被排除在保险范围之外或被收取额外的保险费”，Vousfinancer的发言人Sandrine Allonier说道，“除此之外，还有信用，负债率和年利率（APR）等因素，都会导致贷款人被拒绝贷款，这就会影响很多买主的借贷行为。”

3) 将在5年后被遗忘的一些权利

该法案允许前癌症患者在治疗方案结束十年后不再需要向保险公司申报他们的疾病，并且对于癌症和丙型肝炎，这一期限被缩短为5年。

此外，AERAS (s'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé)协议的签署方也将在2022年7月31日之前就癌症以外的疾病的相关法案进行谈判讨论。