这房能不能买了？坐等降价？在法国买个房好纠结...

几个月以来，法国的房产开始出现“买家获得市场主动权”的风向，但是目前大多数的买家仍然在持续观望和犹疑中，等待房产价格的进一步下跌。

房地产门户网站 Bien'Ici的数据显示，今年2月份，房产广告在平台上停留的时间，比去年同期增加了10天。与此同时，看到广告来联系想要买房的人数下降了29%。这进一步说明了房地产买家对房产市场的观望态度。

“这种现象并不新鲜”Bien'ici 首席执行官 Philippe de Ligniville 强调说。据他分析，房地产买家热情缺乏的情况与房产广告中显示的价格并没有下降有关。相反，在Bien'Ici房地产门户网站上，房地产的价格甚至平均增加了6%。

一年前，受俄乌战争的影响，法国的房产市场已经经历了一次放缓。去年夏天在利率上升和通货膨胀的双重影响下，加速了放缓趋势。

年末是房地产市场传统上的淡季，很多专业人士原本预计在今年1-2月份法国的房产市场热度会有所回升，然而事实并非如此。

在这种情况下，房地产门户网站上显示的价格不降反升，这与大多数买家心中的期待是相违背的，购房者更加地犹豫不决。

即使议价空间有所增大，但是很多买家仍然愿意等待广告显示的价格与市场新现实相匹配的时候再做决定。尤其是目前的房地产买卖市场供大于求。在Bien'Ici门户网站上，广告量增加了25%，这种情况跟房产市场冷淡也有关，因为房产挂牌等待买家的时间比过去长得多。

在房产市场上，观望态度最明显的是打算购买独栋房屋（maison）的买家，数据显示，独栋房屋买家联系数量减少了37%，而公寓广告的联系数量减少了17%。

当然，市场热度还会有地区差异，东部地区的买家接触率仅下降了11.7%，而卢瓦尔河地区的买家联系数量则下降了46.2%。对于在鲁尔瓦河地区出售独栋房屋的卖家，情况是双重打击，买家联系量直接减少了一半。

即使在房地产市场一向较为活跃的法兰西岛地区，独栋房屋广告发出后收到的询问也开始变少，买家持续犹疑中，房地产市场回暖还需要等待一段时间。

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